北港地政事務所北港地政事務所

台端您好！
本所在此先向您致歉，造成台端不便之處，敬請見諒。
有關台端所述，本所回復如下：

一、由於土地登記所涉及法規繁雜眾多，本所審查人員如有第一時間向台端說明錯誤，本所深表歉意。
二、按遺產及贈與稅法第5條略以：「財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：......五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。......」又同法第42條：「地政機關及其他政府機關，或公私事業辦理遺產或贈與財產之產權移轉登記時，應通知當事人檢附稽徵機關核發之稅款繳清證明書，或核定免稅證明書或不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書，或同意移轉證明書之副本；其不能繳附者，不得逕為移轉登記。」
三、次按內政部84年1月28日台內地字第8475759號函及內政部84年9月14日台內地字第8413194號函略以：「......一、關於申請土地或建物所有權買賣移轉登記案件是否有遺產及贈與稅法第5條視為贈與之情形，應非屬地政機關審查事項，如所檢附繳（免）納稅證明蓋有『另有贈與稅者』，則地政機關僅須依遺產及贈與稅法第42條規定，予以審核。二、地政機關登記審查人員於受理土地或建物所有權移轉案件時，倘發現該不動產係屬法定代理人或監護人為該限制行為能力人或無行為能力人所購置，或為配偶間及二親等以內親屬間財產之買賣者，得於辦理登記後通知當地國稅機關以便辦理查核。......」，合先敘明。
四、因台端未提供當時申請案件相關資訊、姓名及聯絡方式，本所無從查對並做確切答復，如仍有疑義，歡迎台端於上班時間來電05-7836196轉分機101詢問，本所將竭誠為您服務。
再次感謝您的指教。
敬祝 平安 健康