蔡先生您好~
感謝您的來詢,所詢事項答覆如下:
Q1.請問為何段號會變?
A:土地經辦理地籍圖重測,依「地籍圖重測業務聯繫注意事項」第6點規定重新命名新段名。
Q2.電腦查不到新西段?
A:台端所有雲林縣北港鎮新街段226-2地號於108年度參與地籍圖重測,目前正於108年10月1日至108年10月31日辦理公告中,俟公告期滿後隨即辦理土地標示變更登記,需俟土地標示變更登記辦竣後方可查詢,歡迎台端於上開公告期間內至本所三樓會議室閱覽相關圖籍資料。
Q3.現值公告價多少?
A:經查北港鎮新街段226-2地號,108年公告現值9200元/㎡,公告地價2900元/㎡,台端申報地價2320元/㎡。
Q4.如果要賣,我要如何計算稅金?
A:經查台端前次為84年1月11000元/㎡,近期移轉無需繳納土地增值稅。
Q5.變賣過戶本人需帶什麼證件資料嗎?
A:有關土地買賣過戶應備文件如下:
(1)土地登記申請書。
(2)買賣所有權契約書正、副本各1份,正本加貼印花稅票或向稅捐機關申請印花稅總繳(稅額按買賣價款總金額千分之一)。
(3)買賣雙方身分證明文件(如:自然人之身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿影本3擇1)。
(4)義務人(出賣人)印鑑證明(親自到場提出國民身分證正本由本所人員核對身份並簽名者免附)或依土地登記規則第41條、第42條各款規定辦理。
(5)土地所有權狀。
(6)土地增值稅繳款(免納或不課徵)證明書。(洽土地所在地稅務局)
(7)二親等間(如:父子、兄弟姊妹)之買賣移轉者,需檢附贈與稅繳(免)納證明書正影本各1份。(洽義務人戶籍所在地國稅局)
以上答覆供您參考,若台端尚有疑義,歡迎於本所上班時間(每周一至周五,早上8:00至12:00、下午13:30至17:30)來電05-7836196轉118或120,本所將竭誠為您服務。
敬祝 平安 健康